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个人住房贷款十年间增添七倍,银行近三成贷款

发布时间:2019-01-20

(来源:搜狐智库 编辑/袁昌佑)

殷红说,房价过快上涨确实会有很多负面影响,会造成阶层分化,吸引实体经济资金进入房地产业,对宏观经济健康牢固运行不利。

殷红表示,房地产贷款增添速度较快,其中个人住房按揭贷款增加最快,由2007年的3万亿增长到目前的24万亿。

12月29日,“中国住房支付才干指数发布暨纪念住房制度改革20周年研讨会”在中国公民大学举办,中国工商银行城市金融研究所副所长殷红发表讲演。

殷红强调,目前房地产企业面临债务危险。一是资产负债率偏高,到2018年一季度末,房企资产负债率回升至79.42%,创下13年来新高,资产负债率超过80%的A股上市房企近40家,负债率达历史高位。另一方面,由于融资渠道逐渐收窄,房企再融资才能下降,面临的资金链断裂危险加大。

在银行信贷结构中,28%是房地产贷款,含开发贷款跟个人按揭贷款。殷红强调,这里未包括由非房企贷款,但资金实际与房地产开发、销售跟经营有关的名目贷款。



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